桃園大有寶山電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：37.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北檳城(民有東路)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.18 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：4.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與屋況細節
此物件對於在桃園區工作、重視生活機能及學區的買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其「3 房 2 廳」的實用格局經過翻修後，能有效滿足家庭居住需求，且位於大有商圈核心，通勤與日常採買極為便利。然而，屋齡 30 年是一個必須正視的因素，這可能影響銀行估價與後續轉手流動性。
建議您在決定購買前，務必先確認個人的信用條件與貸款成數，並要求房仲出示近期的房屋鑑價報告，以確認銀行可貸金額是否足夠支付房款，避免因自備款不足而產生資金缺口。若您能接受老屋的性質且規劃長期持有或自住，這是一個性價比尚可的選擇；若考量短期投資收益，則需更謹慎評估市場趨勢與周邊新案競爭狀況。
問與答
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桃園房仲老爸
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